Молодіжне кредитування

 

Інформаційна довідка (надання молодіжного пільгового кредиту)

 

Державний пільговий довготерміновий кредит  на будівництво (реконструкцію) та придбання житла надається молодим сім’ям, в якій чоловік та дружина віком до 35 років , неповним сім’ям, в якій мати (батько) має неповнолітніх дітей (дитину), одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно.

                               Для реєстрації необхідно заповнити анкету на надання такі документи:

 

  • Довідка про перебування на квартирному обліку всіх членів сім’ї (оригінал) ,
  • Довідка про склад сім’ї (Ф-3 ЖЕК) (оригінал),
  • Оригінали та копії паспортів  (1,2 ст. прописка),
  • Оригінали та копії довідок про присвоєння ідентифікаційного номера,
  • Оригінал та копію свідоцтва про народження дитини (дітей),
  • Оригінал та копію свідоцтва про шлюб,
  • Довідка про платоспроможність сім’ї, (довідка про доходи)

 

         Після прийняття рішення про надання кредиту кандидат вносить на свій  особистий рахунок перший внесок у розмірі не менш як 6% передбаченої вартості житла (сума вноситься двома частинами):

- на момент укладення кредитної угоди -  не менш  як половину цієї суми;

- під час остаточних розрахунків протягом 10 днів після отримання технічного паспорту – решту коштів.

 

       Крім того позичальник вносить разом з сумою попереднього внеску доплату за понаднормативну площу та різницю між  розрахунковою вартістю житла встановленою договором з забудовником (де розрахункова вартість житла – ціна Держбуду (12 128,00 грн. - м. Київ, 10 365,00 грн. - Київська обл.) вартість встановлена договором з забудовником – ринкова ціна 1 м. кв.)

       Розмір розрахункового кредиту обчислюється шляхом множення нормативної площі на розрахункову вартість. Нормативна площа визначається виходячи з норми 21  кв. метр загальної житла на одного члена сім”ї  та додатково 20 кв. метрів на сім’ю. Розрахункова  вартість 1 кв. метра  12 128,00 грн .

Наприклад: сім’я у складі 3-х осіб

- Нормативна площа: 3*21+20=83 м. кв.

- Розрахунковий кредит : 83 м.кв. *12 128,00 *0,94 =946 226,00 грн.

      А також позичальник сплачує за власний рахунок різницю між розрахунковою вартістю і вартістю встановленою  договором з забудовником.

Наприклад: Площа житла 83 м. кв. Сім’я  у складі 3-х  осіб.

- ринкова вартість житла :  83 м. кв. *18 000,00 грн. = 1 494 000,00 грн

- Розрахунковий кредит. : 83м.кв. *12 128,00,00 *0,94 = 946 226,00 грн

 Різницю 1 494 000,00 грн. – 946 226,00 грн. = 547 774,00 грн. вносить позичальник разом з першим внеском за власні кошти.

У разі перевищення нормативної площі позичальник сплачує вартість понаднормативної площі житла за рахунок власних коштів.

 

Наприклад: нормативна площа 83 м.кв., фактична площа квартири 90 м.кв. Понаднормативна площа:  90 м.кв. -83 м.кв. = 7 м. кв. сплачується за ціною встановленою договором з забудовником.

Та ж сім’я у складі 3-х осіб придбає  квартиру площею 90 м. кв.

- ринкова вартість квартири становить 18 000,00 грн. * 90 м. кв. = 1 620 000,00 грн.

- розрахунковий кредит 83 м. кв. * 12 128,00грн.*0.94= 946 226,00грн.

Різницю 1 620 000,00 грн. – 946 226,00грн = 673 774,00 грн. вносить позичальник разом з першим внеском за власні кошти.

 

Якщо ж  фактична площа  квартири менша за нормативну, то до уваги береться фактична площа.

Наприклад: Сім’я у складі 3-х осіб придбає  квартиру площею 70 м.кв. , що становить фактичну площу квартири та використовується при розрахунку розміру кредиту:

  • ринкова вартість квартири 18 000грн. *70 м.кв. =1 260 000,00грн.
  • розрахунковий кредит: 70 м. кв. *12 128,00грн. *0.94 =798 022,00 грн.

Різницю 1 260 000,00 грн. – 798 022,00 грн. = 461 978,00 грн. Вносить позичальник  разом з першим внеском за власні кошти.

 

Примітка: приклади наведено без урахування коштів на страхування фінансових ризиків  в період будівництва житла у розмірі 4,4%.

Кредит повертається щоквартально протягом 30 років з дати укладення кредитної угоди.

Кандидати, у яких не має дітей щоквартально сплачують 3% річних за користування кредитом.

                Пільги при кредитуванні надаються сім’ям, які мають дітей:

одна дитина – безвідсотковий кредит,

двоє дітей    - пільга 25% від розміру кредиту,

троє дітей     - пільга 50% від розміру кредиту

Примітка вартість 1 кв. м. по Київській області  - 10 365,00 грн.   тел: 249-36-93.

Згідно Постанови Кабінету Міністрів №584 від 29.05.2001 року